799.000 €

Appartement 3 chambres avec loggia dans les Capelli Towers !

Bien nº : 280341008-89

Description

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Belval, vous présente un très bel appartement de standing, moderne et lumineux de +/- 97m² avec 3 chambres, une loggia de +/- 9m² et 2 emplacements de parking intérieur au 7ème étage avec ascenseur dans la plus grande des 2 tours des Capelli Towers achevées fin 2020 et situées dans le quartier très dynamique de Belval !

Profitez de son magnifique rooftop au 15ème étage avec une vue totalement dégagée à 360°C pour par exemple boire un verre entre amis et partager des moments exceptionnels !

L’appartement se compose de la manière suivante :
– Hall d’entrée avec vestiaire sur-mesure
– Un très grand séjour avec belle cuisine ouverte de + de 42m² avec un accès à la loggia de près de 9m² avec une vue exceptionnelle et dégagée depuis le 7ème étage ! Vous pouvez y manger facilement à 6, aussi bien l’été que l’hiver, au soleil ou sous la pluie car elle est couverte ! Exposition sud-est, soleil jusque dans l’après-midi
– 3 chambres de 11,92m², 10,49m² et 10,13m² (la plus grande avec armoire sur-mesure qui reste)
– Salle de bains avec grande douche italienne, 2 vasques et WC
– WC séparé

Viennent compléter ce bien d’exception :
2 emplacements intérieurs en parklift. Les 2 emplacements sont indépendants (parklift non partagé). Changement de véhicule en 30 secondes top chrono ! Longueur max 5m, hauteur max 1,80m, poids max 2 tonnes par emplacement.
Cave de 4,71m².
Accès au rooftop au 15ème étage ! (WC commun à cet étage)
Buanderie commune, parking à vélos à l’extérieur sous le préau.

L’appartement offre de belles prestations :
– Classe énergétique A/B
– VMC double flux avec filtre anti-pollen
– Vidéophone intelligent
– Triple vitrage, stores occultants à l’intérieur
– Fibre optique avec très haut débit
– 7ème étage : très lumineux, vue magnifique, très calme !
– Hauteur sous plafond confortable de 2,62m
– Chauffage urbain (réseau de chaleur urbain SUDCAL)
– Garantie décennale jusqu’en 2030

Belval a tout pour vous plaire ! Cet ancien site industriel a été entièrement réhabilité pour donner naissance à un nouveau centre commercial, scientifique, éducatif et culturel ! Il allie le côté nature et vie citadine, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : gare, pharmacie, médecins, parc, crèche, écoles et université, shopping center, bars et restaurants, cinéma, la Rockhal, etc…

Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

Général

  • 97 2
  • 2020

Intérieur

  • 3
  • 1
  • Autres

Bilan énergétique

Bilan énergétique - A

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.

Performance thermique

Performance thermique - B

Cet indice mesure la performance thermique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).

Équipements

Localisation

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