990.000 €

Appartement 2 chambres à Merl

Bien nº : 280341005-35

Description

RE/MAX vous propose ce spacieux appartement très lumineux entièrement rénové de +/- 106m² dans ce quartier à cheval entre Bel Air, Merl et Hollerich, à côté de la Place de France.

Un agréable escalier vous mènera tranquillement au 1er étage d’une résidence de 10 unités.
Un grand hall d’entrée permet de desservir les pièces suivantes:
– un spacieux et lumineux salon/salle à manger de 40m², donnant sur un balcon côté rue,
– une belle cuisine séparée, équipée de plus de 11m² et donnant sur un joli balcon côté cour,
– une chambre de plus de 15m²,
– une seconde chambre de 14m²,
– une salle de douche avec une belle douche italienne.
– un WC séparé

Cet appartement familial est complété par une cave et une cour commune.
Par ailleurs, la buanderie commune vous permet d’y installer vos machines sur un compteur individuel.

Situé au sud ouest dans la capitale, ce quartier parfait vous permet de faire vos courses à pied et de profiter pleinement du parc de Merl.
Vous avez un accès direct à tout: supermarché Alima Belair ou Cactus Merl, cabinets médicaux, écoles, International School of Luxembourg, le campus Geesseknäppchen.
Merl dispose aussi du Conservatoire de Musique de la Ville, de nombreux restaurants et autres activités.

Les accès sont aussi nombreux: accès direct à l’autoroute A4, aux vélos de la ville et aux nombreuses lignes de bus passant à la Place de France.

Il est possible d’acheter un garage fermé au pris de 94.000 €.

Il ne me reste plus qu’à vous le faire visiter !

Les frais d’agence de 2% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

Général

  • 106 2
  • 126 m2
  • 1961

Intérieur

  • 2
  • 1
  • Chaudière à gaz

Bilan énergétique

Bilan énergétique - I

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.

Performance thermique

Performance thermique - I

Cet indice mesure la performance thermique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).

Équipements

Localisation

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