Maison mitoyenne rénovée à Kayl
Description
RE/MAX, votre partenaire immobilier à Kayl, vous présente cette belle maison mitoyenne rénovée, avec 4 à 5 chambres, un garage pour 2 voitures, sur un terrain de 3,11 ares avec un jardin et 2 terrasses, dans une rue calme et sans issue tout proche des champs !
La maison d’une superficie totale de +/- 256m² et habitable de +/- 200m² se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec placards
- 1ère salle de bains avec douche et WC
- Coin buanderie + chaudière
- Grand garage pour 2 grandes voitures en enfilade de +/- 35m² avec porte électrique, robinet, prise triphasée, étagères
- Grande pièce de +/- 26m² utilisée actuellement comme salle de jeux. Possibilité de 5ème chambre ou faire un studio avec cuisine (connexions pré-établies) => AUTORISATION DE LE LOUER
- Accès direct à la 1ère terrasse de +/- 35m² et au jardin de +/- 95m²
Au 1er étage :
- Palier
- Grand séjour de +/- 33m² avec cuisine semi-ouverte de +/- 11m²
- Accès à la 2ème terrasse de +/- 33m² avec accès direct au jardin via un escalier et belle vue sur les champs
- WC séparé avec fenêtre
Au 2ème étage :
- Palier
- 1ère chambre de +/- 16,5m²
- 2ème chambre de +/- 15,5m²
- 3ème chambre de +/- 10m², actuellement utilisée en dressing
- 2ème salle de bains avec douche et WC, disposant d’une fenêtre
Au 3ème étage :
- Suite parentale de +/- 30m² (+/- 50m² au sol) avec hauteur sous plafond jusqu’à 4 mètres, avec :
- coin dressing
- une salle de bains non terminée (présence du WC, manque la baignoire et le lavabo) : possibilité de la fermer ou de la laisser ouverte sur la chambre
Extérieurs :
- Jardin de +/- 95m²
- 2 terrasses de +/- 35m² et 33m²
- 2 emplacements de parking extérieurs
De nombreux travaux ont été réalisés récemment :
Chaudière au gaz de 2017, façade et toiture isolées, sanitaires, cuisine, volets électriques, carrelage et parquets, portes, terrasse, etc…
Quelques travaux restent encore à faire.
Maison très bien située au calme, dans une rue en impasse à la lisière des champs.
Proche du centre-ville et accès rapide vers l’A13, Schifflange et Esch.
Bus n° 4 à proximité.
Charges d’environ 225 € (gaz + électricité + eau + poubelles)
Disponible à partir de juillet 2025
Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
Général
- 256 2
- 311 m2
- 1966
Intérieur
- 4
- 2
- Chaudière à gaz
Bilan énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
Performance thermique

Cet indice mesure la performance thermique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).