Nouvelles Annonces pour le Marché Immobilier Luxembourgeois
Le mardi 13 mai 2025, le Premier ministre luxembourgeois Luc Frieden a présenté devant la Chambre des députés sa déclaration annuelle sur l’état de la Nation. Il y a détaillé les priorités stratégiques de son gouvernement pour renforcer la cohésion sociale, soutenir le logement et le marché immobilier luxembourgeois.
Logement : des mesures maintenues et une transition prévue
Pour encourager l’accès à la propriété, le Premier ministre a confirmé la prolongation jusqu’au 30 juin 2025 de plusieurs dispositifs clés :
- L’amortissement accéléré reste en place pour stimuler l’investissement locatif.
- Le crédit d’impôt Bëllegen Akt est maintenu à 40 000 € par personne en cas d’acquisition d’une résidence principale.
En revanche, le droit d’enregistrement jusqu’ici réduit à 3,5 % sera relevé à 7 % dès le mois de juillet. Il ne reste donc que quelques semaines pour profiter de cette mesure. Ces ajustements visent à soutenir un meilleur équilibre dans le marché immobilier luxembourgeois, en réponse à la tension croissante entre l’offre et la demande.
Urbanisme : simplification des procédures PAG & PAP
Le gouvernement entend accélérer la création de logements grâce à la réforme des règlements de bâtisses et à la simplification des procédures d’adoption des plans d’aménagement (PAG et PAP). Ces ajustements permettront :
- Une densification plus rapide des zones constructibles,
- Moins de lourdeur administrative pour les communes,
- Une meilleure participation citoyenne dans les processus.
Le but : accélérer la mise sur le marché de terrains constructibles et dynamiser l’aménagement communal. Cette dynamique est essentielle pour fluidifier le marché immobilier luxembourgeois et renforcer l’attractivité territoriale.
Investissements publics : infrastructures stratégiques et mobilité
Luc Frieden a également mis en avant les infrastructures comme leviers de développement urbain, en soulignant :
- L’importance des investissements dans les réseaux de transport, en particulier l’extension du tramway, levier de revalorisation immobilière.
- L’engagement de l’État dans des projets structurants pour améliorer l’accessibilité et attirer de nouveaux habitants dans des zones bien desservies.
Subventions au loyer : des démarches facilitées
Une simplification des procédures relatives aux subventions de loyer a également été annoncée. Le but est de garantir un accès rapide et équitable à cette aide aux ménages concernés en d’améliorant la transparence et en réduisant les délais de traitement.
Source de l’image : https://www.chd.lu/fr/seance-publique-13-mai-2025-declaration-etat-nation
