1.250.000 €

Maison mitoyenne à Keispelt

Bien nº : 280341008-170

Description

Pierrick Dhellemmes, Directeur de l’agence RE/MAX Sweet Home, vous présente cette belle maison mitoyenne récente construite en 2010, avec 3 chambres spacieuses et un bureau et possibilité de 4ème chambre, un garage pour 2 voitures côte à côte et un très grand sous-sol, sur un terrain de 3,66 ares avec un beau jardin sans vis-à-vis, située à Keispelt dans la Commune de Kehlen !

La maison d’une superficie totale de +/- 348m² et habitable de +/- 165m² se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée
  • Accès par l’intérieur de la maison au garage double de +/- 30m² pour 2 voitures côte à côte
  • WC séparé avec lave-mains
  • Séjour avec cuisine ouverte de +/- 53m² avec présence d’une belle cheminée
  • Accès direct à la terrasse de +/- 26m² et au jardin de +/- 150m² avec un chalet en bois pour le stockage de vous outils de jardin
  • Cellier / arrière-cuisine de +/- 4,6m²

Au 1er étage :

  • 1ère chambre de +/- 18,5m² avec son dressing de +/- 10,5m² – 2ème chambre de +/- 17,7m² avec sa terrasse de +/- 12,5m²
  • 3ème chambre de +/- 16,6m²
  • Salle de douche avec WC de +/- 10m²
  • Bureau de +/- 6,6m²

Au 2ème étage :

  • Accès à un grenier aménageable déjà isolé de +/- 60m² au sol et +/- 20m² qui pourraient être habitables : possibilité de 4ème chambre pour créer une suite parentale avec salle de bains
  • Cette surface supplémentaire n’est pas comptée dans les 165m² annoncés !

Au sous-sol, entièrement carrelé et murs peints :

  • Buanderie de +/- 6,5m²
  • Chaufferie de +/- 12,5m²
  • 3 grandes caves de +/- 22m², 19m² et 16,5m²

Extérieurs :

  • Jardin charmant et arboré de +/- 150m² disposant d’un chalet en bois
  • Terrasse de +/- 26m²
  • 2 emplacements de parking extérieurs côte à côte

Charges très faibles = 147€ / mois qui comprennent le gaz, l’électricité, l’eau et les poubelles ! (selon derniers décomptes de la consommation réelle)

  • Classe énergétique C/C, triple vitrage
  • Alarme
  • Cuve d’eau de pluie de 7000 litres avec pompe, adoucisseur d’eau
  • Possibilité d’installer des panneaux solaires
  • Fibre, prises ethernet dans toutes les pièces

Keispelt fait partie de la Commune de Kehlen qui possède de nombreuses commodités.

Mamer et Mersch sont à moins de 10 minutes.

Arrêt de bus à côté de la maison : bus 921 qui va jusqu’à la Stäreplaz ! (place de l’Etoile)

Et Mersch dans l’autre direction. Disponible au 1er septembre 2025

Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

Contactez-moi au +352 621 546 190, je serai heureux de vous aider !

pierrick.dhellemmes@remax.lu

Général

  • 348 2
  • 3.66 m2
  • 2010

Intérieur

  • 3
  • 1
  • Chaudière à gaz

Équipements

Localisation

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