Crédit d’impôt “Bëllegen Akt” : une aide de 40.000 € désormais permanente
C’est une excellente nouvelle pour les futurs propriétaires : le crédit d’impôt destiné à faciliter l’achat d’une résidence principale au Luxembourg, plus connu sous le nom de “Bëllegen Akt”, est désormais inscrit durablement dans la loi.
Jusqu’ici, cette mesure phare du soutien au logement était temporaire et régulièrement reconduite. Elle devait prendre fin le 1er juillet 2025, dans le cadre de la fin progressive des dispositifs fiscaux exceptionnels mis en place pour dynamiser le marché immobilier.
Mais le mercredi 25 juin 2025, la Chambre des députés a voté la loi qui rend cette aide définitive. Cette décision représente une avancée majeure pour l’accession à la propriété au Luxembourg.
Qu’est-ce que cela signifie concrètement ?
Une personne seule peut bénéficier d’un crédit d’impôt de 40.000 €, directement déduit des droits d’enregistrement à payer lors de l’achat d’un logement. Un couple peut donc obtenir jusqu’à 80.000 € d’allègement fiscal. Cette mesure est toutefois réservée à l’achat d’un logement destiné à être occupé comme résidence principale.
Une opportunité durable à saisir
Cette stabilisation du crédit d’impôt “Bëllegen Akt” apporte une prévisibilité rassurante pour les acheteurs. Ces derniers peuvent désormais intégrer cette réduction significative dans leur plan de financement, sans crainte d’un retrait futur de l’aide.
Côté vendeurs, cette dynamique pourrait renforcer la demande. Mettre un bien en vente aujourd’hui, c’est s’adresser à un public de plus en plus incité à acheter grâce à un cadre fiscal durablement avantageux.
