Aides immobilières au Luxembourg : opportunité à saisir avant septembre 2025
Le marché immobilier luxembourgeois bénéficie actuellement d’un environnement incitatif exceptionnel. Grâce aux aides immobilières Luxembourg mises en place pour dynamiser les ventes et achats, de nombreuses familles et investisseurs peuvent concrétiser leur projet dans des conditions particulièrement avantageuses.
Ces dispositifs fiscaux ont été prolongés jusqu’au 30 juin 2025, avec une flexibilité supplémentaire accordée pour permettre à un maximum d’acheteurs d’en bénéficier. Pour en profiter, vous devez simplement enregistrer un compromis de vente ou un contrat de réservation auprès de l’AED avant cette date. Vous avez ensuite jusqu’au 30 septembre 2025 pour signer l’acte notarié.
Si vous envisagez d’acheter un bien, le moment est bien choisi. Grâce aux aides ci-dessous, il est possible de réduire significativement le coût d’acquisition :
- Crédit d’impôt location à 20.000 euros par personne physique
- Réduction de moitié de la base imposable en matière de droits d’enregistrement et de transcription
- Amortissement accéléré à 6 %
- Imposition des bénéfices de cession au quart du taux global et
- Immunisation de la plus-value en cas de transfert sur des immeubles utilisés à des fins de gestion locative sociale ou sur des bâtiments d’habitation atteignant le niveau A+.
Vendre : mettez toutes les chances de votre côté
Vous êtes propriétaire ? C’est aussi le bon moment pour vendre. De plus en plus d’acheteurs cherchent à signer avant la date limite pour bénéficier des aides. Cette demande accrue vous offre plus de visibilité et de meilleures chances de vendre rapidement.
Les biens bien situés, les logements familiaux ou les appartements récents attirent particulièrement l’attention. En mettant votre bien sur le marché maintenant, vous bénéficiez d’un contexte favorable et d’un meilleur pouvoir de négociation.
Agissez maintenant pour optimiser votre projet
Les aides immobilières Luxembourg constituent un véritable levier, autant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Vous avez encore quelques mois pour en profiter, mais il est important de bien préparer votre dossier dès maintenant.
