Appartement sur le Boulevard de la Pétrusse

Vous rêvez de devenir propriétaire sur le boulevard de la Pétrusse avec une magnifique vue sur la Vallée ?!
Venez découvrir ce bien à fort potentiel !

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Gare, vous présente ce bel appartement de +/- 100m² habitables au 2ème étage, avec 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), 3 balcons et un garage box fermé dans une résidence de 1975 avec ascenseur située dans le très prisé boulevard de la Pétrusse !

Très lumineux, cet appartement se compose de la manière suivante :

– Un hall dentrée avec grand placard encastré
– Un grand séjour de +/- 39m² avec balcon surplombant la Vallée de la Pétrusse, une vue splendide et dégagée dune valeur inestimable !
– Orientation ouest-nord-ouest (soleil laprès-midi)
– Cuisine séparée avec accès à un 2ème balcon
– 1ère chambre de +/- 13m² avec placards sur-mesure et accès à un 3ème balcon
– 2ème chambre de +/- 11,5m²
– Possibilité de diviser le salon en ajoutant une cloison pour créer une 3ème chambre
– Grande salle de bains disposant dune fenêtre, avec baignoire, douche, WC et raccordement pour machine à laver
– WC séparé avec lave-mains

Viennent compléter lappartement :

– Un garage box à 80 mètres de la résidence, sécurisé (+/- 11m² avec une longueur minimum de 4,08m)
– Espace pour les vélos
– Emplacement machines à laver dans la buanderie commune

Les nombreux atouts de cet appartement :

– Magnifique vue dégagée
– Appartement lumineux
– 3 balcons
– Belle hauteur sous plafond de 2,65 mètres
– Garage box fermé, très prisé dans le quartier
– A proximité du tramway et du centre-ville accessible directement à pied par le pont Adolphe

L’ascenseur est récent, la chaudière date de 2007.
Passeport énergétique F/G.
L’appartement est vendu avec certains meubles.