Sublime maison jumelée à Garnich

Découvrez cette magnifique maison spacieuse, aux trois façades dégagées, située dans un lotissement calme et prisé !

Caractéristiques principales :

• Terrain : 3,46 ares
• Superficie totale : +/- 297 m², dont +/- 222 m² habitables
• Chambres : 5 grandes chambres confortables
• Salles de bain : 2 salles de douche modernes, 1 salle de bain avec baignoire d’angle
• WC : 1 séparé au rez-de-chaussée
• Extérieurs : Agréable terrasse ombragée, parfaite lors des journées chaudes, balcon spacieux et ensoleillé, jardin verdoyant
• Garage : Fermé, avec 1 place de parking, plus 2 emplacements extérieurs
• Énergie : Système photovoltaïque de 7 kW pour des économies d’énergie
• Sécurité : Équipée d’un système d’alarme

Détails des espaces de vie :

Rez-de-jardin :

• Appartement indépendant de +/-40 m² : 1 chambre de +/-12 m², salon lumineux avec cuisine ouverte, salle de douche et accès direct au jardin
• Espace technique : Salle de buanderie et pièce de stockage
• Terrasse spacieuse sous porche de +/-21 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée accueillant de +/-14 m²
• Séjour de +/-30 m² s’ouvrant sur une terrasse de +/-26 m², parfait pour vos réceptions
• Cuisine et salle à manger de +/-22 m² entièrement équipées
• WC séparé de +/-2 m²
• Garage 1 voiture de +/-18 m²

Premier étage :

• Hall de nuit et bureau de +/-23 m², espace polyvalent
• Suite parentale avec dressing et salle de douche, totalisant +/-24 m²
• Deux chambres confortables : +/-16 m² avec placard intégré et +/-13 m²
• Salle de bain familiale de +/-8 m² avec baignoire, douche et WC

Combles :

• Espace polyvalent de +/-27 m², pouvant servir de chambre, salle de jeux ou bureau

Avantages du quartier :

• Environnement résidentiel paisible et agréable, situé dans une impasse tranquille avec aire de jeux pour les enfants
• Écoles à proximité : École primaire et maison relais à 5 minutes à pied
• École Européenne, campus Mamer à 10 minutes en voiture
• Accès rapide à l’autoroute A6, à seulement 2 minutes
• Commodités à proximité : Supermarchés (Cactus, Lidl, etc.) à 4 minutes en voiture
• Village calme en pleine nature, avec de nombreuses pistes cyclables et chemins de randonnée pour les amoureux de la nature

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison magnifique.