Nouvelles règles pour le marché de la location à Luxembourg
Récemment, des modifications importantes ont été annoncées pour le marché locatif luxembourgeois, impactant divers aspects de la location immobilière. Ces réformes visent à mieux encadrer les relations entre locataires et bailleurs. Découvrez en six points les principaux changements :
La fin des plafonds des loyers
Les limites fixes s’envolent, place à des ajustements surveillés. Désormais, la révision des loyers se fera de manière plus flexible, avec un plafond de 10% d’augmentation tous les 2 ans.
Colocation légale
Désormais reconnue, la colocation est encadrée par la loi pour plus de clarté. Les colocataires pourront établir un contrat spécifique et bénéficieront de règles claires pour résilier leur engagement.
Garanties locatives réduites
Deux mois de loyer suffisent désormais pour faciliter l’accès au logement. Cette réduction vise à rendre le marché locatif plus accessible pour les locataires.
Frais d’agence partagés
Un soulagement financier pour les locataires, avec une répartition équitable des frais. Il est envisagé que le bailleur et le locataire partagent désormais les frais de commission.
Bail écrit obligatoire
Pour une sécurité juridique renforcée, l’écrit devient incontournable. Désormais, tout contrat de bail à usage d’habitation devra être rédigé par écrit et comporter certaines mentions obligatoires pour assurer la protection des parties.
Fin des « logements de luxe »
Une modification majeure pour l’application des plafonds de loyer. La notion de « logements de luxe » est abolie, ce qui permettra une application plus uniforme des plafonds de loyer sur le marché immobilier.
Ces réformes apportent des changements significatifs au marché locatif luxembourgeois, visant à garantir une meilleure protection pour les locataires tout en assurant un environnement plus transparent et équilibré pour toutes les parties impliquées.
