Appartement 2 chambres avec terrasse et parking à Rollingergrund

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un appartement de +/- 74m² habitables avec 2 chambres, une terrasse et un emplacement de parking intérieur dans une résidence de 2015 avec ascenseur, située dans le quartier du Rollingergrund entre le Limpertsberg et Belair !

Situé au 1er étage, l’appartement se compose de la manière suivante :

– Un hall d’entrée
– Un grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 28,5m² avec accès à la terrasse de +/- 7,5m²
– 2 chambres de +/- 13,5m² et +/- 12m², cette dernière avec accès à la terrasse
– Salle de bains avec douche et WC
– WC séparé
– Un grand débarras avec espace buanderie de +/- 6m²

Un emplacement intérieur en parklift vient compléter cet appartement (dimensions : longueur max 5m, hauteur max 1,50m, poids max 2 tonnes par emplacement).
Un emplacement de parking commun est également à disposition devant la résidence.

Passeport énergétique B/B
Triple vitrage et volets électriques
Chaudière au gaz, chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce
Système d’alarme actif (possibilité de transfert du contrat)
Fibre Internet
Garantie décennale jusqu’en 2025
Aucun travaux à prévoir !

Le quartier du Rollingergrund est très agréable et très facilement accessible.
Situé entre la place de l’Etoile (Stäreplaz) avec accès au tramway en moins de 5 minutes et la place Dargent, avec arrêt de bus Roudebierg juste à côté de la résidence (lignes 21, 901, 902, 903, …).
Accès direct au Limpertsberg par l’avenue de la Faïencerie.
Proche de l’hôpital CHL, centre commercial, restaurants, écoles, crèche, … et de toutes commodités !
Dans un cadre verdoyant à proximité de la forêt du Bambesch !

Charges de 300€.
Disponibilité au 15/01/2024.
Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

À visiter sans tarder !