Bel appartement rénové à Hollerich

RE/MAX, votre partenaire de l’immobilier à Luxembourg, vous propose un très bel appartement lumineux à louer non meublé avec 2 chambres, rénové en 2018 et d’une superficie habitable de +/- 84m², au rez-de-chaussée surélevé d’une maison libre de 3 côtés où se trouvent 4 appartements.

L’appartement est très bien situé dans une rue calme dans l’un des quartiers les plus prisés de la Ville, à proximité directe du Parc de Merl et de l’Athénée, avec de nombreuses correspondances en bus vers le centre-ville (lignes 5, 6, 12 et 15, 213 vers le Kirchberg, etc…).

L’appartement, très bien agencé, se compose comme suit :

–     Un hall d’entrée avec armoire encastrée qui distribue toutes les pièces
–     Un vaste salon/séjour de +/- 31,5m² avec un petit balcon de +/- 2m²
–     Une cuisine séparée et toute équipée de +/- 8,5m² avec des appareils ménagers tous de marque Siemens de 2018
–     2 chambres spacieuses de +/- 15m² et 14m², dont l’une possède un balcon de +/- 2m²
–     Une salle de bains de +/- 3,5m² ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains

Un spacieux garage privé de +/- 20m² offrant une belle capacité de stockage avec une cave de +/- 3,5m² viennent compléter ce bel appartement.

Buanderie commune.
Cour commune à l’arrière de la maison de +/- 40m².
Chaudière gaz Buderus de 2021.

Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés dans l’immeuble selon le règlement de copropriété.
Disponibilité au 1er juin 2024.
Durée du bail souhaitée = 2 ans.
Caution = 2 mois de loyer.

Les frais d’agence de 125% d’un loyer + TVA comprenant la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie sont à la charge du locataire.