Habitation, bureaux ou commerce à Belvaux !

RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente cette très belle opportunité avec de nombreuses possibilités d’affectations possibles !

Le bâtiment se trouve en zone mixte villageoise sur un terrain de 3,05 ares.
Vous pouvez réaliser les projets suivants, sous réserve de l’acceptation de la Commune de Sanem :

–     Maison unifamiliale de + de 200m² avec jardin/terrasse de +/- 140 à 150m²
–     Maison unifamiliale avec logement intégré (possibilité de louer une partie de la maison)
–     Maison unifamiliale avec commerce / artisanat
–     Bureaux
–     Maison unifamiliale avec bureaux
–     HORECA mais avec des restrictions au niveau des stationnements

Actuellement, la maison est composée d’un bâtiment principal de +/- 220m² de superficie totale sur 2 niveaux ainsi que d’une extension directement reliée au bâtiment principal de +/- 32m² ainsi qu’en dessous, une cave de +/- 33m² + environ 24m² avec petite hauteur.
Le bâtiment dispose également de 2 garages box.

A l’extérieur :
–     Jardin de +/- 50m² actuellement, pouvant être agrandi en cas de suppression de l’annexe
–     Terrasse de +/- 33m²
–     3 places de parking devant le bâtiment

Cette propriété se situe dans un quartier très calme, à proximité de la forêt et des restaurants Miazia et Gurman entre autres.
La rue a été refaite en 2023 avec des nouvelles canalisations et la fibre optique.

A noter que le crédit de TVA à 3% pour les travaux n’a pas du tout été utilisé et s’élève donc à 50 000 €.

Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.