Maison jumelée à Bonnevoie

COUP DE COEUR !!!

Magnifique maison rénovée 4 chambres avec jardinet, terrasses et garage à louer à Bonnevoie !

Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au +352 621 546 190 pour en savoir plus !

RE/MAX, votre partenaire de l’immobilier à Luxembourg, vous propose une magnifique maison rénovée à louer, meublée ou non meublée, avec 4 chambres, 2 salles de bains, un jardinet, 2 terrasses et un garage, d’une superficie habitable de +/- 140m² et totale de +/- 230m² dans le quartier réputé de Bonnevoie, au calme !

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• Grand séjour de +/- 32m² avec cuisine ouverte toute équipée datant de 2021
• WC séparé
• Accès direct au jardinet et 1ère terrasse de +/- 25m² – De cette terrasse, accès direct au grand garage de +/- 28m² pouvant accueillir une grande voiture et permettant un stockage important.
• Présence de lumière, électricité et eau. Porte de garage électrique avec télécommande
• Un emplacement de parking devant le garage

Au 1er étage :

• Accès à une grande terrasse ensoleillée de +/- 25m² au-dessus du garage
• Grande chambre parentale de +/- 22,5m² avec dressing
• Magnifique salle de bains de +/- 10m² avec douche, baignoire ilot et 2 lavabos
• WC séparé

Au 2ème étage :

• 2ème chambre de +/- 14m²
• 3ème chambre enfant de +/- 8,5m²
• Salle de douche avec WC
• Bureau de +/- 9m² avec accès au grenier actuellement aménagé en une 4ème chambre de +/- 30m² au sol, sous toiture mais avec la possibilité de se tenir debout au centre de la pièce

Au sous-sol, disposant de plusieurs petites fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,15m (caves saines) :

• Hall permettant du rangement
• 2 caves de +/- 10m² et 9m²
• Buanderie et local technique de +/- 9m²

De nombreuses rénovations ont été effectuées : nouvelle cuisine, nouvelles salles de bains, électricité, plomberie, peintures et sols en 2021, fenêtres double et triple vitrage + portes d’entrée, de garage et de jardin en 2016, chaudière gaz de 2015, toiture : isolation-ardoise-velux en 2016 et isolation intérieure en 2021, façade : nouveau crépi et peinture en 2016, entrée de garage et jardinet en 2016. Belles hauteurs sous plafond au rez-de-chaussée et au 1er étage.

Proche de nombreuses commodités. Proche du centre-ville, du Kirchberg et de la Cloche d’Or. Nombreuses écoles et crèches à proximité. Arrêt de bus « Gabriel Lippmann » à 1 minute à pied !

Possibilité de louer meublé ou non meublé, à discuter Animaux autorisés

Fibre Internet

Disponible au 01/08/2024 Charges réelles mensuelles 2023 = 242€ comprenant le gaz, l’électricité, l’eau et les déchets !

Caution = 2 mois de loyer Les frais d’agence de 125% d’un loyer + TVA comprenant la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie sont à la charge du locataire.

N’attendez plus ! Contactez-moi au 00352 621 546 190 ! pierrick.dhellemmes@remax.lu